몇 년 전만 해도 우리 동네는 폐허나 다름없었어요. 낡은 건물들, 텅 빈 상점가, 떠나는 사람들만 가득했죠. 근데 지금은 뉴욕처럼 핫한 곳으로 변했습니다. 골목마다 카페와 공방이 들어서고, 관광객까지 몰려옵니다. 이 놀라운 변화는 정부의 ‘도시재생 뉴딜사업’ 덕분이에요. 버려진 동네가 다시 살아나는 반란을 일으켰습니다. 이번 블로그에서는 우리 동네가 어떻게 변했는지, 세 가지 소제목으로 나눠 솔직히 풀어봅니다. 낙후된 동네를 살리고 싶은 분들께 도움이 되길 바랍니다.
1. 동네 부활의 첫걸음, 주민 참여로 계획을 세웁니다
우리 동네는 예전엔 활기가 넘쳤어요. 근데 시간이 지나면서 공장이 문을 닫고, 젊은이들이 떠나니까 쇠락했습니다. 빈집은 늘어나고, 상점가는 썰렁해졌어요. 그러다 동네 주민센터에서 ‘도시재생 뉴딜사업’ 설명회를 열었어요. 이 사업은 낙후된 지역을 주민과 함께 되살리는 정부 정책입니다. 뭔가 바뀔 수 있겠다는 기대가 생깁니다.
참여 자격은 간단합니다. 동네 주민이면 누구나 됩니다. 저도 호기심에 설명회에 갔어요. 신청은 따로 없었어요. 그냥 모임에 나가서 의견을 내니까 됩니다. 첫 모임에서 공무원이 사업을 설명합니다. “주민이 원하는 방향으로 동네를 바꿀 수 있다”고 말합니다. 우리 동네는 서울 근교라 접근성은 좋았지만, 낡아서 이미지가 안 좋았어요. 주민들이 모여서 아이디어를 냅니다. 저는 “젊은 층을 끌어들일 카페 거리를 만들자”고 제안합니다.
몇 달 동안 회의를 합니다. 주민 50여 명이 모여서 계획을 세웁니다. 공무원이 설문지를 돌려서 의견을 모았어요. “빈집을 리모델링해서 상점으로 바꾸자”는 의견이 많았어요. 계획서가 완성되니까 정부에서 10억 원 지원금을 줍니다. 주민들이 직접 동네를 바꾸는 첫걸음이 됩니다. 처음엔 반신반의했지만, 회의할 때마다 기대감이 커졌어요. 동네 어르신들도 “옛날처럼 활기차지면 좋겠다”고 웃습니다.
주민 참여는 단순한 모임이 아닙니다. 동네 부활의 시작이 됩니다. 폐허 같던 곳에 희망이 생깁니다. 주민이 주도적으로 계획을 세웁니다. 동네 부활의 첫걸음이 됩니다. 주민 참여로 계획을 세웁니다.
2. 공간 혁신, 리모델링으로 매력을 더합니다
계획이 세워지고 나니 동네가 변하기 시작합니다. 빈집과 낡은 건물이 문제였어요. 먼지만 쌓이고, 밤엔 으스스했죠. 그러다 도시재생 뉴딜사업의 ‘공간 리모델링’ 지원이 시작됩니다. 이건 낙후된 건물을 새롭게 바꿔서 동네 매력을 높이는 제도예요. 폐허 같던 공간이 살아납니다.
리모델링은 주민 의견을 반영합니다. 빈집을 카페와 공방으로 바꾸는 계획이 채택됩니다. 신청은 구청에서 합니다. 주민 대표가 사업 신청서를 쓰고, 건물주 동의를 받습니다. 심사에 한 달 걸렸어요. 지원금 5억 원이 승인됩니다. 공사는 빠르게 진행됩니다. 낡은 집 10채를 리모델링해서 상점으로 만듭니다. 저는 공사 현장을 지나가며 변화를 지켜봅니다.
공사가 끝나고 첫 카페가 문을 엽니다. 벽돌 외관에 큰 창문을 달고, 내부는 깔끔하게 꾸밉니다. 동네 청년이 운영하는 카페예요. “여기가 이렇게 예쁠 수가 있냐”며 주민들이 놀랍니다. 곧 공방과 빵집도 생깁니다. 골목이 북적이기 시작합니다. 주말엔 외지 사람들도 사진 찍으러 옵니다. 리모델링 전엔 월세 30만 원도 안 나가던 집이 이제 100만 원을 받습니다. 건물주들도 만족합니다.
공간 혁신은 동네를 새롭게 합니다. 폐허 같던 건물이 매력적인 장소로 변합니다. 사람들이 모여들면서 활기가 돕니다. 리모델링으로 동네가 살아납니다. 공간 혁신으로 매력을 더합니다.
3. 경제 활성화, 창업 지원으로 핫플레이스가 됩니다
리모델링으로 동네가 예뻐지자 더 큰 변화가 필요했어요. 상점이 늘어도 경제가 살아나지 않으면 의미가 없었죠. 그러다 ‘도시재생 창업 지원’ 제도를 알게 됩니다. 이건 뉴딜사업 지역에서 창업을 돕는 정책이에요. 동네가 뉴욕처럼 핫한 곳으로 변신합니다.
창업 지원은 주민과 외부인을 대상으로 합니다. 신청은 구청에서 합니다. 창업 계획서를 제출하면 됩니다. 심사에 2주 걸리고, 1인당 2천만 원을 지원합니다. 저도 용기를 내서 신청합니다. 빈 가게를 빌려 작은 공방을 엽니다. 지원금으로 재료와 장비를 사고, 간판도 달았어요. 처음엔 손님이 적었지만, SNS에 사진을 올리니까 주문이 늘어납니다.
동네엔 카페, 빵집, 공방이 20개 넘게 생깁니다. 주말엔 관광객이 몰려와서 줄을 섭니다. 연 매출 50억 원을 넘기면서 경제가 활성화됩니다. 저는 공방으로 월 300만 원을 법니다. 동네 어르신들도 창업에 뛰어듭니다. 한 분은 떡집을 열어서 대박이 났어요. 외지 투자자도 관심을 보입니다. “여기가 뉴욕보다 핫하다”는 소문이 퍼집니다.
창업 지원은 경제를 살립니다. 폐허 동네가 핫플레이스로 변합니다. 주민들의 삶이 풍요로워집니다. 뉴욕보다 멋진 동네가 됩니다. 경제 활성화로 핫플레이스가 됩니다.
마무리하며
우리 동네는 도시재생 뉴딜사업으로 폐허에서 핫한 곳으로 변합니다. 주민 참여로 계획을 세우고, 리모델링으로 매력을 더하고, 창업 지원으로 경제를 살립니다. 이 사업이 없었다면 여전히 썰렁했을 겁니다. 낙후된 동네도 반란을 일으킵니다. 도시재생을 꿈꾸는 분들이라면 이 정책을 알아봅니다. 저희처럼 뉴욕보다 핫한 동네를 만듭니다. 여러분의 동네를 기다립니다.